7632 Ch. des Trois-Soeurs, Saint-Damien, Lanaudière, J0K2E0

7632 Ch. des Trois-Soeurs

Saint-Damien, Lanaudière J0K2E0

Maison de plain-pied | MLS: 19186718

299 000 $

Extérieur

Salle à manger

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Extérieur

Photo aérienne

Description

Découvrez ce charmant chalet quatre saisons en bordure de la Rivière Noire. Soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans, cette propriété offre 2 chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte lumineux. Profitez de la magnifique galerie vitrée avec vue sur l'eau, du terrain aménagé avec soin et d'un environnement paisible. La rivière est navigable jusqu'au majestueux Lac Noir et la propriété offre la possibilité d'aménager votre propre quai privé. À proximité du golf, du ski et d'une multitude d'activités de plein air.

Découvrez le 7632, chemin des Trois-Soeurs, un véritable havre de paix bordé par la nature. Ce chaleureux chalet quatre saisons offre 2 chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle. Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, la propriété combine le charme d'un refuge en nature avec le confort moderne recherché aujourd'hui.

Vous serez immédiatement séduit par son terrain aménagé avec soin, son élégant muret de pierre ainsi que sa magnifique galerie vitrée offrant une vue apaisante sur la rivière. L'intérieur propose une ambiance conviviale grâce à son aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière a été rénovée avec goût et comprend des armoires modernes ainsi qu'un superbe comptoir de granit. La salle de bain rénovée avec plancher chauffant ajoute une touche de confort supplémentaire.

D'importants travaux ont été réalisés au fil des ans, incluant l'isolation complète, le remplacement des fenêtres, la toiture, le revêtement extérieur, le panneau électrique et plusieurs autres améliorations visant à assurer durabilité et tranquillité d'esprit.

À l'extérieur, un grand cabanon de 12 pi x 16 pi muni d'une porte de garage offre un espace idéal pour remiser VTT, motoneiges, kayaks, outils ou autres équipements saisonniers. La propriété bénéficie également d'installations sanitaires conformes, incluant une fosse septique récente.

Située à proximité du Golf de Saint-Jean-de-Matha, des pistes de ski et des nombreuses activités de plein air de la région, cette propriété représente l'endroit idéal pour profiter pleinement des quatre saisons. Que ce soit comme résidence principale, chalet familial ou refuge de fin de semaine, cette propriété clé en main saura vous charmer dès la première visite.

Améliorations et caractéristiques notables : Isolation complète des murs et de l'entretoit Remplacement des fenêtres par des modèles en aluminium Remplacement de la porte d'entrée Toiture refaite Revêtement extérieur, soffites et finitions remplacés Cuisine rénovée avec comptoir de granit Salle à manger ajoutée Salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant Nouveau panneau électrique Adoucisseur d'eau Poêle à bois avec cheminée conforme Galerie avant de 10 pi x 24 pi avec garde-corps vitré Grand cabanon de 12 pi x 16 pi avec porte de garage Installation septique conforme

Inclus : Laveuse, sécheuse, tabourets de l'îlot, micro-ondes, 2 gazebos, ensemble de patio, luminaires et stores.

Exclus : Biens personnels du vendeur

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Chambre à coucher principale	8.11 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	8.11 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.9 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.9 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.3 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.3 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10.10 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10.10 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	13.1 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	13.1 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6.9 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.9 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique

Caractéristiques

Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Fenêtres	Aluminium
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Stationnement	Extérieur
Proximité	Golf, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Pointe filtrante
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Sous-sol	Vide sanitaire

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	6
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1962

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.99x7.8 M
Superficie	1211.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 1373 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 107 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES (MC) QUÉBEC

Propriété